기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,765원 부천오정구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1998.07.30 (28년차)
관리비부과면적
20,538㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021360
동문굿모닝힐아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,382원 372.1 7,642,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,732원 낮음 13% 부천오정구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 333.7 6,854,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 193,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 77,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 비교 자료 없음 2.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,164원 높음 123% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.8 467,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,714원 701.6 14,410,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,327원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 161.2 3,310,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,970원 높음 79% 부천오정구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 525.5 10,793,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,416원 높음 97% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.9 305,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,296원 150.4 3,087,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,337원 높음 596% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 119.2 2,448,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,959원 높음 138% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 31.1 639,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,452원 1,340.4 27,529,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,190원 높음 13% 부천오정구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 86.1 1,768,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,255원 높음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 896.6 18,415,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,950원 높음 98% 부천오정구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 283.4 5,821,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.6 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 비교 자료 없음 10.4 213,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,257원 높음 101% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 34.3 703,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 567원 낮음 43% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 122,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,017원 200.0 4,107,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,017원 높음 48% 부천오정구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 200.0 4,107,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,860원 중앙값 2,228원/㎡ 높음 24% 2,765 56,777,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,887,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,731만 25.09
  2. 4,465만 25.10
  3. 4,416만 25.11
  4. 4,667만 25.12
  5. 4,846만 26.01
  6. 4,704만 26.02
  7. 4,586만 26.03
  8. 4,541만 26.04
  9. 4,572만 26.05
  10. 4,754만 26.06
  11. 5,315만 26.07
  12. 5,678만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,849,250원
2026년 8월
56,777,744원

세대당 ▲ +8,928원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,217만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,870원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,107,600원 부과 · 308,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 5,819원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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