기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 학장동
청파아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 대동로 138
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,669원 사상구 대비 ▼낮음 8%
- 190세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 1985.05.24 (41년차)
- 관리비부과면적
- 10,524㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청파건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,791원 |
합계의 27%
|
447.6 | 4,710,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,314원 | ▲높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 | 402.9 | 4,239,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 632원 | ▲높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 11.4 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,440원 | ▲높음 1092% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 26.0 | 273,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 405원 | ▼낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.3 | 77,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,863원 |
합계의 27%
|
448.9 | 4,724,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,053원 | ▼낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 | 73.2 | 770,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,811원 | ▲높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 375.7 | 3,954,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,895원 |
합계의 5%
|
88.4 | 930,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,895원 | ▲높음 320% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 88.4 | 930,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,412원 |
합계의 32%
|
531.0 | 5,588,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,342원 | ▼낮음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 | 24.2 | 254,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,709원 | 비교 자료 없음 | 247.5 | 2,604,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,711원 | ▲높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 247.6 | 2,605,180 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 650원 | ▲높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.7 | 123,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,500원 |
합계의 9%
|
153.5 | 1,615,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,500원 | ▼낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 153.5 | 1,615,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,461원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 8% | 1,669 | 17,567,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 151,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,354만 25.01
- 1,500만 25.02
- 1,436만 25.03
- 1,487만 25.04
- 2,304만 25.05
- 1,620만 25.06
- 1,931만 25.07
- 1,549만 25.08
- 1,611만 25.09
- 1,570만 25.10
- 1,514만 25.11
- 1,757만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,111만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 3,906원
월 부과액의
2년 1개월
월 1,615,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법