기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

고덕아르테스미소지움 관리비 명세서

서울특별시 강동구 동남로 858

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,869원 강동구 대비 높음 22%
  • 100세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
11,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021433
고덕아르테스미소지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,909원 772.1 8,590,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,218원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 738.9 8,221,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,105원 높음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.9 210,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 186% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.7 96,820
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 3.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.0 21,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,207원 990.5 11,020,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,173원 높음 94% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 361.1 4,017,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,365원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 569.5 6,336,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.4 404,773
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,821원 높음 197% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.4 182,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,313원 137.6 1,531,298
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,732원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 60.5 673,235
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,581원 높음 297% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 77.1 858,063
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,174원 927.3 10,317,398
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,421원 높음 425% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 605.9 6,742,113
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,465원 높음 22695% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 201.9 2,246,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,556원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.0 155,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,171원 높음 255% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 55.5 617,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,386원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.4 338,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,665원 41.9 466,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,665원 낮음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 41.9 466,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,267원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 22% 2,869 31,926,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,401,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,567만 25.01
  2. 3,781만 25.02
  3. 3,299만 25.03
  4. 3,193만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,206만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,578원
월 부과액의 11년 1개월 월 466,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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