기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 상일동
고덕아르테스미소지움 관리비 명세서
서울특별시 강동구 동남로 858
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,033원 강동구 대비 ▲높음 24%
- 100세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2022.05.27 (4년차)
- 관리비부과면적
- 11,127㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성건설주식회사
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 86,240원 |
합계의 26%
|
775.1 | 8,623,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,468원 | ▲높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 | 732.2 | 8,146,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,430원 | ▲높음 199% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 30.8 | 342,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 794원 | ▲높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 7.1 | 79,390 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 400원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 149원 | ▼낮음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 1.3 | 14,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 110,414원 |
합계의 33%
|
992.3 | 11,041,448 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 39,815원 | ▲높음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 357.8 | 3,981,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 63,865원 | ▲높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 | 574.0 | 6,386,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 800원 | ▼낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.2 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,114원 | ▲높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 37.0 | 411,418 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,821원 | ▲높음 186% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 16.4 | 182,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,281원 |
합계의 4%
|
128.3 | 1,428,066 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,701원 | ▲높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 | 51.2 | 570,085 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,580원 | ▲높음 247% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 77.1 | 857,981 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 121,857원 |
합계의 36%
|
1,095.2 | 12,185,686 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 86,651원 | ▲높음 422% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 | 778.8 | 8,665,101 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,008원 | ▲높음 13159% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 197.8 | 2,200,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▼낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.5 | 217,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,657원 | ▲높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 14.9 | 165,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,980원 | ▲높음 231% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 53.7 | 598,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,386원 | ▲높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 30.4 | 338,575 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,665원 |
합계의 1%
|
41.9 | 466,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,665원 | ▼낮음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 41.9 | 466,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 337,457원 | 중앙값 2,455원/㎡ ▲높음 24% | 3,033 | 33,745,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 935,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,567만 25.01
- 3,781만 25.02
- 3,299만 25.03
- 3,193만 25.04
- 3,092만 25.05
- 3,174만 25.06
- 3,712만 25.07
- 3,865만 25.08
- 3,870만 25.09
- 3,266만 25.10
- 3,241만 25.11
- 3,375만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,736만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 6,054원
월 부과액의
12년
월 466,520원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법