기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

고덕아르테스미소지움 관리비 명세서

서울특별시 강동구 동남로 858

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,935원 강동구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 100세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
11,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021433
고덕아르테스미소지움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,624원 787.5 8,762,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,603원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 742.4 8,260,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,716원 높음 221% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 33.4 371,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 820원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.4 81,980
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 3.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 85원 낮음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 0.8 8,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,877원 1,023.5 11,387,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,381원 높음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 371.9 4,138,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,761원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 591.0 6,576,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,114원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.0 411,418
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,821원 높음 179% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.4 182,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,809원 115.1 1,280,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,742원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 42.6 474,216
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,067원 높음 200% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 72.5 806,668
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,599원 967.0 10,759,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,380원 높음 435% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 641.5 7,137,959
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,883원 높음 7513% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 214.6 2,388,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.8 153,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,095원 높음 184% 강동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 45.8 509,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,557원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.0 355,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,665원 41.9 466,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,665원 낮음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 41.9 466,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,574원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 26% 2,935 32,657,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,604,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,092만 25.05
  2. 3,174만 25.06
  3. 3,712만 25.07
  4. 3,865만 25.08
  5. 3,870만 25.09
  6. 3,266만 25.10
  7. 3,241만 25.11
  8. 3,375만 25.12
  9. 3,543만 26.01
  10. 3,564만 26.02
  11. 3,214만 26.03
  12. 3,266만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,926,749원
2026년 4월
32,657,411원

세대당 ▲ +7,306원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,613만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,842원
월 부과액의 13년 7개월 월 466,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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