기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산한진2차아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 봉미로6번길 11-16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,374원 파주시 대비 낮음 36%
  • 148세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
13,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
96대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021447
문산한진2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,529원 448.1 5,998,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,197원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 444.5 5,949,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 44,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 34원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.4 5,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,308원 478.9 6,409,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,499원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 105.0 1,405,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,891원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 330.5 4,423,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,226원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 181,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,206원 높음 140% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 178,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,707원 63.1 844,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,924원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 43.4 580,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,784원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,994원 232.1 3,107,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,915원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 87.5 1,171,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,681원 비교 자료 없음 129.2 1,728,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 125,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 549원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.1 81,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,703원 151.5 2,028,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,703원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.5 2,028,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,241원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 36% 1,374 18,387,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,991만 25.01
  2. 1,894만 25.02
  3. 1,901만 25.03
  4. 1,839만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,132만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,581원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,028,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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