기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 선유리
문산한진2차아파트 관리비 명세서
경기도 파주시 봉미로6번길 11-16
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,386원 파주시 대비 ▼낮음 37%
- 148세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1993.11.11 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,385㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일개발
- 주차
- 96대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,356원 |
합계의 32%
|
446.2 | 5,972,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,995원 | ▲높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 | 442.2 | 5,919,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 328원 | ▲높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.6 | 48,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 34원 | ▼낮음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 0.4 | 5,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,229원 |
합계의 34%
|
478.0 | 6,397,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,420원 | ▼낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 | 104.2 | 1,394,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,891원 | ▲높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 | 330.5 | 4,423,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,226원 | ▲높음 111% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 13.6 | 181,440 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,486원 | ▼낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 16.4 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,206원 | ▲높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 13.3 | 178,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,470원 |
합계의 2%
|
27.3 | 365,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 463원 | ▼낮음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 5.1 | 68,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,007원 | ▲높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 22.2 | 297,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,546원 |
합계의 20%
|
282.5 | 3,780,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,319원 | ▼낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 | 92.0 | 1,231,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,433원 | 비교 자료 없음 | 170.7 | 2,284,130 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,239원 | ▲높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 13.7 | 183,380 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 555원 | ▼낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 6.1 | 82,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,703원 |
합계의 11%
|
151.5 | 2,028,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,703원 | ▼낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 | 151.5 | 2,028,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,303원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▼낮음 37% | 1,386 | 18,544,890 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 363,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,991만 25.01
- 1,894만 25.02
- 1,901만 25.03
- 1,839만 25.04
- 1,768만 25.05
- 1,869만 25.06
- 1,953만 25.07
- 1,871만 25.08
- 1,957만 25.09
- 1,881만 25.10
- 1,854만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,364만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,755원
월 부과액의
2년 7개월
월 2,028,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법