기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산한진2차아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 봉미로6번길 11-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,459원 파주시 대비 낮음 37%
  • 148세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
13,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
96대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021447
문산한진2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,484원 480.8 6,435,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,117원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 476.8 6,381,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 49,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 34원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 0.4 5,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,189원 499.7 6,687,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,165원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 101.3 1,356,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,891원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 330.5 4,423,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,226원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 181,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 40.9 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,206원 높음 140% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 178,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,304원 47.6 637,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,297원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.4 340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,293원 279.7 3,743,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,487원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 93.8 1,256,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,001원 비교 자료 없음 165.9 2,220,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 185,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 549원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.1 81,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,703원 151.5 2,028,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,703원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 151.5 2,028,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,972원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 37% 1,459 19,531,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,991만 25.01
  2. 1,894만 25.02
  3. 1,901만 25.03
  4. 1,839만 25.04
  5. 1,768만 25.05
  6. 1,869만 25.06
  7. 1,953만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,121만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,573원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,028,000원 부과 · 6,215,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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