기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산한진2차아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 봉미로6번길 11-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,464원 파주시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 148세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
13,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
96대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021447
문산한진2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,284원 478.6 6,406,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,902원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 474.4 6,349,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 45,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 78원 낮음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.9 11,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,406원 491.0 6,572,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,734원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 107.6 1,440,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,754원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 340.1 4,551,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,226원 높음 111% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.6 181,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,206원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 178,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,007원 22.2 297,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.2 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,984원 320.5 4,289,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,011원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 132.8 1,777,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,308원 비교 자료 없음 158.2 2,117,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 133,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.4 178,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 555원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.1 82,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,703원 151.5 2,028,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,703원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 151.5 2,028,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,384원 중앙값 2,392원/㎡ 낮음 39% 1,464 19,592,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 347,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,901만 25.03
  2. 1,839만 25.04
  3. 1,768만 25.05
  4. 1,869만 25.06
  5. 1,953만 25.07
  6. 1,871만 25.08
  7. 1,957만 25.09
  8. 1,881만 25.10
  9. 1,854만 25.11
  10. 1,967만 25.12
  11. 1,914만 26.01
  12. 1,959만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
18,944,290원
2026년 2월
19,592,790원

세대당 ▲ +4,381원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,945만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,189원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,028,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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