기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

기산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-6

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,010원 광산구 대비 낮음 46%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
10개 동 · 1층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
16,677㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한종종합건축사무소
주차
159대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021488
기산아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,063원 335.3 5,591,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,426원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 274.4 4,576,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 93,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,721원 높음 1901% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 40.2 669,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,070원 비교 자료 없음 11.6 192,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.5 59,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,499원 48.6 809,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,499원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 48.6 809,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,569원 70.9 1,182,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,833원 높음 168% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 52.2 870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 6.6 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,125원 비교 자료 없음 12.1 202,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,639원 222.8 3,715,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,576원 높음 6136% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 178.9 2,983,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,730원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.7 311,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.2 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,829원 332.7 5,549,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,829원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 332.7 5,549,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,601원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 46% 1,010 16,848,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,957,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,184만 25.01
  2. 2,191만 25.02
  3. 1,685만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,773만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,262원
월 부과액의 7개월 월 5,549,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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