2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2026년 7월 부과분
기산아파트
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-6
세대당 평균 월 관리비
123,139원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,023원
- 광산구 세대당 중앙값
- 202,829원
광산구 256곳 중 244번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 5%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1996.05 (30년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 159대
- CCTV
- 23대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 16,677㎡
- 전용면적 합계
- 14,406㎡
- 시공사
- 한종종합건축사무소
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 28,126원 단지 총액 506만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 33,389원 단지 총액 601만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,546원 단지 총액 118만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 24,248원 단지 총액 436만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 3줄
장기수선충당금 30,829원 단지 총액 555만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비68,061원
개별사용료24,247원
장기수선충당금30,829원
2026년 7월 세대당 합계123,138원
단지 총액22,164,940원
참고: 잡수입1,160,630
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 21,826,970원 · 세대당 121,260
- 2025년 9월 22,325,200원 · 세대당 124,028
- 2025년 10월 22,348,707원 · 세대당 124,159
- 2025년 11월 22,708,590원 · 세대당 126,158
- 2025년 12월 22,784,080원 · 세대당 126,578
- 2026년 1월 22,635,370원 · 세대당 125,752
- 2026년 2월 22,438,760원 · 세대당 124,659
- 2026년 3월 21,881,510원 · 세대당 121,563
- 2026년 4월 22,038,840원 · 세대당 122,438
- 2026년 5월 22,164,900원 · 세대당 123,138
- 2026년 6월 21,995,560원 · 세대당 122,197
- 2026년 7월 22,164,940원 · 세대당 123,138
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,011원
2025년 7월21,982,870원
2026년 7월22,164,940원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,979만원
- 월 부과액5,549,280원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,984원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비-27%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 66.3㎡
40세대 101,962원 -
25평
전용 83.7㎡
40세대 128,826원 -
25평
전용 84.1㎡
100세대 129,334원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.