기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
기산아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-6
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,362원 광산구 대비 ▼낮음 30%
- 180세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 1층
- 사용승인
- 1996.05.25 (30년차)
- 관리비부과면적
- 16,677㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한종종합건축사무소
- 주차
- 159대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,490원 |
합계의 24%
|
329.1 | 5,488,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,901원 | ▼낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 268.8 | 4,482,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 389원 | ▼낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.2 | 70,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,996원 | ▲높음 2004% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 43.1 | 719,230 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,056원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 190,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 149원 | ▼낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 1.6 | 26,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,107원 |
합계의 25%
|
346.5 | 5,779,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,499원 | ▼낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 48.6 | 809,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,608원 | ▲높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 298.0 | 4,969,420 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,616원 |
합계의 6%
|
82.2 | 1,370,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,916원 | ▲높음 169% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 63.9 | 1,064,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 611원 | ▼낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 6.6 | 110,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,089원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 196,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,116원 |
합계의 20%
|
271.1 | 4,520,930 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,145원 | ▲높음 3055% 광산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 228.2 | 3,806,130 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,082원 | ▲높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 22.5 | 374,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,889원 | ▲높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 20.4 | 340,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,829원 |
합계의 24%
|
332.7 | 5,549,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,829원 | ▲높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 332.7 | 5,549,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,159원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 30% | 1,362 | 22,708,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,243,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,184만 25.01
- 2,191만 25.02
- 1,685만 25.03
- 1,732만 25.04
- 1,727만 25.05
- 2,190만 25.06
- 2,198만 25.07
- 2,183만 25.08
- 2,233만 25.09
- 2,235만 25.10
- 2,271만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,539만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,321원
월 부과액의
10개월
월 5,549,280원 부과 · 7,010,150원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법