기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

기산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,035원 광산구 대비 낮음 44%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
10개 동 · 1층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
16,677㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한종종합건축사무소
주차
159대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021488
기산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,196원 336.7 5,615,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,620원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 265.7 4,431,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 145,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,446원 높음 1851% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 37.2 620,190
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,209원 비교 자료 없음 13.1 217,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.0 199,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,999원 54.0 899,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,499원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 48.6 809,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,378원 58.0 968,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,222원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.8 580,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 6.6 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,545원 비교 자료 없음 16.7 278,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,528원 253.9 4,234,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,536원 높음 6216% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 210.9 3,516,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,881원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.3 338,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.8 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,829원 332.7 5,549,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,829원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 332.7 5,549,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,930원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 44% 1,035 17,267,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,184만 25.01
  2. 2,191만 25.02
  3. 1,685만 25.03
  4. 1,732만 25.04
  5. 1,727만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,501만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,100원
월 부과액의 6개월 월 5,549,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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