기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

기산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,313원 광산구 대비 낮음 30%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
10개 동 · 1층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
16,677㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한종종합건축사무소
주차
159대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021488
기산아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,231원 337.1 5,621,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,817원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 267.9 4,467,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,848원 높음 2176% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 41.5 692,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,056원 비교 자료 없음 11.4 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 201,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,607원 351.9 5,869,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,499원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 48.6 809,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,608원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 298.0 4,969,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,123원 33.7 562,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,387원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.0 249,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 6.6 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,125원 비교 자료 없음 12.1 202,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,899원 257.9 4,301,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,575원 높음 3238% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 211.3 3,523,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,212원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.9 398,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.8 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,829원 332.7 5,549,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,829원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 332.7 5,549,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,690원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 30% 1,313 21,904,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,136,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,184만 25.01
  2. 2,191만 25.02
  3. 1,685만 25.03
  4. 1,732만 25.04
  5. 1,727만 25.05
  6. 2,190만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,056만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,432원
월 부과액의 7개월 월 5,549,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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