기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단 AM-CITY스카이하이1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 195

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 7,958원 광산구 대비 높음 291%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 140세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
140개 동 · 1층
사용승인
2014.10.24 (12년차)
관리비부과면적
2,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021510
첨단 AM-CITY스카이하이1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,988원 466.7 1,258,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,086원 높음 1744% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 160.2 432,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 1443% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 32.5 87,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 556% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,934원 높음 2186% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 256.2 690,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,181원 4,059.6 10,945,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,326원 높음 589% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 1,055.4 2,845,585
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,317원 높음 818% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 2,457.0 6,624,431
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,904원 높음 1689% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 514.2 1,386,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 621% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 32.9 88,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,345원 537.2 1,448,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,345원 높음 2115% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 537.2 1,448,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,804원 2,118.8 5,712,538
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,732원 비교 자료 없음 89.9 242,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,982원 높음 195% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 310.6 837,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,499원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 856.7 2,309,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,390원 높음 3076% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 176.0 474,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,988원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 414.8 1,118,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 높음 319% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 89.9 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 239% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 43.6 117,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 662% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 111.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 498원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.8 69,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,934원 775.4 2,090,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,934원 높음 207% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 775.4 2,090,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,251원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 291% 7,958 21,455,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,002만 25.02
  2. 1,936만 25.03
  3. 1,910만 25.04
  4. 1,936만 25.05
  5. 2,007만 25.06
  6. 2,210만 25.07
  7. 2,257만 25.08
  8. 2,369만 25.09
  9. 2,090만 25.10
  10. 2,035만 25.11
  11. 2,053만 25.12
  12. 2,146만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,797,947원
2026년 1월
21,455,124원

세대당 ▲ +4,694원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,981만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 33,309원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,090,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 325% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법