기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호 대명사이버아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로123길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,296원 강동구 대비 낮음 8%
  • 100세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.01.13 (25년차)
관리비부과면적
10,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한겨레건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021534
천호 대명사이버아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,103원 77.8 810,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.0 52,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 788원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.6 78,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,795원 높음 504% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 65.2 679,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,620원 840.8 8,761,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,292원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 79.6 829,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,610원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 418.5 4,361,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 32,018원 높음 5482% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 307.3 3,201,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,893원 104.5 1,089,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,893원 높음 215% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 104.5 1,089,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,180원 1,182.1 12,318,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,634원 높음 382% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 716.2 7,463,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 42,950원 높음 50393% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 412.2 4,295,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,280원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.9 228,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 967원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.3 96,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,453원 90.7 945,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,453원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 90.7 945,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,249원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 8% 2,296 23,924,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 737,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,980만 25.01
  2. 2,392만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,799만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,606원
월 부과액의 4년 3개월 월 945,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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