기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호 대명사이버아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로123길 31

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,731원 강동구 대비 높음 11%
  • 100세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.01.13 (25년차)
관리비부과면적
10,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한겨레건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021534
천호 대명사이버아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,723원 74.1 772,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,000원 낮음 91% 강동구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 38.4 400,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 97,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 812원 높음 172% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.8 81,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,938원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.6 193,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,623원 840.9 8,762,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,295원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 79.6 829,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,610원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 418.5 4,361,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 32,018원 높음 5418% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 307.3 3,201,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,628원 121.2 1,262,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,988원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 76.7 798,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,640원 높음 118% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.5 464,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,781원 957.5 9,978,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 93,022원 높음 654% 강동구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 892.7 9,302,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,280원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.9 228,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.1 115,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,829원 737.3 7,682,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,829원 높음 306% 강동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 737.3 7,682,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,583원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 11% 2,731 28,458,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 774,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,980만 25.01
  2. 2,392만 25.02
  3. 1,839만 25.03
  4. 2,237만 25.04
  5. 1,790만 25.05
  6. 2,200만 25.06
  7. 2,074만 25.07
  8. 3,077만 25.08
  9. 2,846만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,127만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,880원
월 부과액의 8개월 월 7,682,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,096원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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