기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호 대명사이버아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로123길 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,478원 강동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 100세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.01.13 (25년차)
관리비부과면적
10,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한겨레건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021534
천호 대명사이버아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,406원 339.8 3,540,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,478원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 292.5 3,047,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,993원 높음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.1 199,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 855원 높음 135% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.2 85,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 1193% 강동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,860원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.8 186,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,628원 562.6 5,862,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,298원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 79.6 829,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,980원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 431.7 4,498,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,650원 높음 170% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,746원 83.9 874,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,031원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 38.7 403,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,715원 높음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.2 471,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,213원 1,028.9 10,721,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,400원 높음 367% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 560.4 5,839,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 42,030원 높음 14205% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 403.3 4,202,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,280원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.9 228,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.1 115,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,176원 462.3 4,817,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,176원 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 462.3 4,817,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,168원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 6% 2,478 25,816,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 719,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,790만 25.05
  2. 2,200만 25.06
  3. 2,074만 25.07
  4. 3,077만 25.08
  5. 2,846만 25.09
  6. 2,571만 25.10
  7. 2,135만 25.11
  8. 2,583만 25.12
  9. 2,311만 26.01
  10. 2,717만 26.02
  11. 2,167만 26.03
  12. 2,582만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,366,120원
2026년 4월
25,816,840원

세대당 ▲ +34,507원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,843만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,325원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,817,580원 부과 · 278,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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