기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 천호동
천호 대명사이버아파트 관리비 명세서
서울특별시 강동구 양재대로123길 31
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,467원 강동구 대비 ▲높음 7%
- 100세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2001.01.13 (25년차)
- 관리비부과면적
- 10,420㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한겨레건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 서일개발(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 4,429원 |
합계의 2%
|
42.5 | 442,920 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,830원 | ▲높음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 17.6 | 183,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 764원 | ▲높음 160% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 7.3 | 76,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,835원 | ▲높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 17.6 | 183,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 87,611원 |
합계의 34%
|
840.8 | 8,761,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,282원 | ▼낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 79.5 | 828,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,610원 | ▲높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 | 418.5 | 4,361,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 14.4 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 21.1 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 32,018원 | ▲높음 5131% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 307.3 | 3,201,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,628원 |
합계의 5%
|
121.2 | 1,262,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,988원 | ▲높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 | 76.7 | 798,780 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,640원 | ▲높음 121% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 44.5 | 464,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,209원 |
합계의 41%
|
1,000.0 | 10,420,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,545원 | ▲높음 387% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 | 542.6 | 5,654,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 40,880원 | ▲높음 123208% 강동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 392.3 | 4,088,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,350원 | ▲높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 22.6 | 235,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,280원 | ▲높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 21.9 | 228,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 9.6 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,154원 | ▼낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 11.1 | 115,410 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,176원 |
합계의 19%
|
462.3 | 4,817,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,176원 | ▲높음 156% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 462.3 | 4,817,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,053원 | 중앙값 2,299원/㎡ ▲높음 7% | 2,467 | 25,705,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 628,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,980만 25.01
- 2,392만 25.02
- 1,839만 25.03
- 2,237만 25.04
- 1,790만 25.05
- 2,200만 25.06
- 2,074만 25.07
- 3,077만 25.08
- 2,846만 25.09
- 2,571만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,728만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 6,456원
월 부과액의
1년 2개월
월 4,817,580원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비
▼낮음 30%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법