기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우신골든메르시아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티3로 46

  • 세대당 82만원
  • ㎡당 3,003원 해운대구 대비 높음 43%
  • 100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
27,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우신종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021538
우신골든메르시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 166,738원 609.1 16,673,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154,605원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 564.7 15,460,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 179,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,928원 높음 214% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.0 192,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,416원 높음 214% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 30.7 841,617
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 234,732원 857.4 23,473,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,355원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 227.8 6,235,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 146,857원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 536.4 14,685,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,320원 높음 190% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 85.2 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,200원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,009원 51.2 1,400,948
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,009원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 51.2 1,400,948
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 370,913원 1,354.9 37,091,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 119,409원 높음 292% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 436.2 11,940,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 170,939원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 624.4 17,093,884
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,062원 비교 자료 없음 -11.2 -306,223
D10 수도료(전용) 세대 수도 56,576원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 206.7 5,657,593
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.5 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 161,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17,110원 높음 181% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 62.5 1,711,026
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 6,000원 비교 자료 없음 21.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,788원 130.7 3,578,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,788원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 130.7 3,578,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 822,181원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 43% 3,003 82,218,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,293,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,209만 25.01
  2. 9,398만 25.02
  3. 8,781만 25.03
  4. 8,222만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,363만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 464만원 ㎡당 16,935원
월 부과액의 10년 10개월 월 3,578,799원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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