기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우신골든메르시아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티3로 46

  • 세대당 92만원
  • ㎡당 3,352원 해운대구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
27,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우신종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021538
우신골든메르시아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 166,927원 609.8 16,692,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 157,004원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 573.5 15,700,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,829원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 282,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,812원 높음 200% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 181,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,050원 높음 254% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,232원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 423,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 240,910원 880.0 24,091,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 64,048원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 234.0 6,404,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 151,342원 높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 552.8 15,134,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,320원 높음 184% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 85.2 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,200원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,970원 43.7 1,197,024
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,970원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 43.7 1,197,024
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 461,968원 1,687.5 46,196,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 170,690원 높음 412% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 623.5 17,068,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 213,093원 높음 116% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 778.4 21,309,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10,427원 비교 자료 없음 -38.1 -1,042,711
D10 수도료(전용) 세대 수도 62,667원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 228.9 6,266,651
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.9 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,757원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 175,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,763원 높음 167% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 57.6 1,576,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 6,000원 비교 자료 없음 21.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,788원 130.7 3,578,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,788원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 130.7 3,578,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 917,564원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 52% 3,352 91,756,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,620,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,781만 25.03
  2. 8,222만 25.04
  3. 8,039만 25.05
  4. 8,422만 25.06
  5. 9,512만 25.07
  6. 1억 934만 25.08
  7. 1억 737만 25.09
  8. 8,878만 25.10
  9. 8,155만 25.11
  10. 8,208만 25.12
  11. 8,915만 26.01
  12. 9,176만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
93,981,625원
2026년 2월
91,756,359원

세대당 ▼ -22,252원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,585만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 326만원 ㎡당 11,903원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,578,799원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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