2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 해운대구2025년 11월 부과분
우신골든메르시아
부산광역시 해운대구 마린시티3로 46
세대당 평균 월 관리비
815,485원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,121원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 217,891원
해운대구 196곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2010.04 (16년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리비 부과면적
- 27,376㎡
- 전용면적 합계
- 15,063㎡
- 시공사
- (주)우신종합건설
- 관리업체
- (주)명건
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 162,316원 단지 총액 1,623만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 238,732원 단지 총액 2,387만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,380원 단지 총액 104만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 368,268원 단지 총액 3,683만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,788원 단지 총액 358만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비411,428원
개별사용료368,268원
장기수선충당금35,787원
2025년 11월 세대당 합계815,484원
단지 총액81,548,497원
참고: 잡수입14,137,786
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 92,086,419원 · 세대당 920,864
- 2025년 2월 93,981,625원 · 세대당 939,816
- 2025년 3월 87,813,595원 · 세대당 878,135
- 2025년 4월 82,218,130원 · 세대당 822,181
- 2025년 5월 80,394,153원 · 세대당 803,941
- 2025년 6월 84,217,573원 · 세대당 842,175
- 2025년 7월 95,116,831원 · 세대당 951,168
- 2025년 8월 109,340,351원 · 세대당 1,093,403
- 2025년 9월 107,371,887원 · 세대당 1,073,718
- 2025년 10월 88,776,111원 · 세대당 887,761
- 2025년 11월 81,548,497원 · 세대당 815,484
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,389만원
- 월 부과액3,578,799원
- 월 사용액52,954,000원
- ㎡당 적립금12,927원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비+43%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.02%
전세+0.17%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
43평
전용 143.5㎡
3세대 776,851원 -
45평
전용 148.5㎡
47세대 804,030원 -
45평
전용 150.2㎡
42세대 813,233원 -
48평
전용 159.9㎡
1세대 865,532원 -
49평
전용 162.6㎡
3세대 880,475원 -
49평
전용 162.8㎡
1세대 881,125원 -
52평
전용 172.1㎡
2세대 931,799원 -
57평
전용 188.6㎡
1세대 1,021,076원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.