기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우신골든메르시아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티3로 46

  • 세대당 82만원
  • ㎡당 2,997원 해운대구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
27,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우신종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021538
우신골든메르시아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 164,271원 600.0 16,427,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 157,004원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 573.5 15,700,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,769원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 176,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,768원 높음 216% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 176,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,730원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 373,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 248,039원 906.0 24,803,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 64,048원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 234.0 6,404,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 154,471원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 564.2 15,447,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,000원 비교 자료 없음 14.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,320원 높음 176% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 85.2 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,200원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,794원 50.4 1,379,377
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,794원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 50.4 1,379,377
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,601원 1,309.9 35,860,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 96,039원 높음 227% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 350.8 9,603,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 170,007원 높음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 621.0 17,000,668
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,796원 비교 자료 없음 -6.6 -179,562
D10 수도료(전용) 세대 수도 70,672원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 258.2 7,067,222
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.9 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 149,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,763원 높음 168% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 57.6 1,576,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,000원 비교 자료 없음 14.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,788원 130.7 3,578,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,788원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 130.7 3,578,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 820,493원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 43% 2,997 82,049,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,042,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,422만 25.06
  2. 9,512만 25.07
  3. 1억 934만 25.08
  4. 1억 737만 25.09
  5. 8,878만 25.10
  6. 8,155만 25.11
  7. 8,208만 25.12
  8. 8,915만 26.01
  9. 9,176만 26.02
  10. 8,211만 26.03
  11. 8,141만 26.04
  12. 8,205만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
80,394,153원
2026년 5월
82,049,282원

세대당 ▲ +16,551원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,825만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 338만원 ㎡당 12,356원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,578,799원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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