기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우신골든메르시아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티3로 46

  • 세대당 89만원
  • ㎡당 3,257원 해운대구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
27,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우신종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021538
우신골든메르시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 167,864원 613.2 16,786,411
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 157,004원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 573.5 15,700,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,140원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 213,965
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,107원 높음 239% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.7 210,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,480원 비교 자료 없음 5.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,133원 높음 115% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.7 513,296
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 240,910원 880.0 24,091,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 64,048원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 234.0 6,404,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 151,342원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 552.8 15,134,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,320원 높음 194% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 85.2 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,200원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,489원 42.0 1,148,896
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,489원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 42.0 1,148,896
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 435,486원 1,590.7 43,548,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 155,990원 높음 335% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 569.8 15,598,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 213,050원 높음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 778.2 21,305,028
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16,336원 비교 자료 없음 -59.7 -1,633,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 58,616원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 214.1 5,861,578
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.8 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,002원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 200,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,763원 높음 156% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 57.6 1,576,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,000원 비교 자료 없음 14.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,788원 130.7 3,578,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,788원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 130.7 3,578,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 891,537원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 44% 3,257 89,153,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,793,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,398만 25.02
  2. 8,781만 25.03
  3. 8,222만 25.04
  4. 8,039만 25.05
  5. 8,422만 25.06
  6. 9,512만 25.07
  7. 1억 934만 25.08
  8. 1억 737만 25.09
  9. 8,878만 25.10
  10. 8,155만 25.11
  11. 8,208만 25.12
  12. 8,915만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,086,419원
2026년 1월
89,153,682원

세대당 ▼ -29,327원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,227만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 322만원 ㎡당 11,772원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,578,799원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법