기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
시청역이즈팰리스1차 관리비 명세서
부산광역시 연제구 신촌로 11
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,655원 연제구 대비 ▼낮음 17%
- 작년 같은 달 0%
- 132세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2016.09.02 (10년차)
- 관리비부과면적
- 12,713㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창비건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명건
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,303원 |
합계의 28%
|
470.4 | 5,980,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,869원 | ▲높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 | 434.7 | 5,526,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,265원 | ▲높음 144% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 23.5 | 299,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 618원 | ▲높음 193% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 6.4 | 81,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 551원 | ▼낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.7 | 72,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,855원 |
합계의 46%
|
756.5 | 9,616,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,406원 | ▲높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 | 243.0 | 3,089,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,315원 | ▲높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 | 429.0 | 5,453,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 884원 | ▲높음 234% 연제구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 9.2 | 116,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,000원 | ▲높음 99% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 62.3 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,250원 | ▲높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.0 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,595원 |
합계의 4%
|
68.5 | 870,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,349원 | ▲높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 55.5 | 706,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,246원 | ▼낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 12.9 | 164,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,906원 |
합계의 11%
|
185.9 | 2,363,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,058원 | ▲높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 | 146.0 | 1,855,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,081원 | 비교 자료 없음 | -32.0 | -406,700 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 946원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 124,825 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 620원 | ▼낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.4 | 81,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,409원 | ▲높음 126% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 35.4 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,954원 | ▲높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.3 | 257,975 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,744원 |
합계의 11%
|
173.9 | 2,210,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,744원 | ▼낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 173.9 | 2,210,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,404원 | 중앙값 1,998원/㎡ ▼낮음 17% | 1,655 | 21,041,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,905만 25.07
- 2,099만 25.08
- 2,030만 25.09
- 2,141만 25.10
- 2,077만 25.11
- 2,108만 25.12
- 2,127만 26.01
- 2,223만 26.02
- 2,064만 26.03
- 2,150만 26.04
- 2,093만 26.05
- 2,104만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 20,989,345원
- 2026년 6월
- 21,041,280원
세대당 ▲ +393원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,031만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 18,116원
월 부과액의
8년 8개월
월 2,210,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,141원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법