기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역이즈팰리스1차 관리비 명세서

부산광역시 연제구 신촌로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,673원 연제구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
12,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창비건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021542
시청역이즈팰리스1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,987원 477.5 6,070,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,903원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 445.5 5,663,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 186% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.3 80,220
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 3.5 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 비교 자료 없음 3.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 69,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,876원 756.7 9,619,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,427원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 243.2 3,092,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,315원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 429.0 5,453,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 비교 자료 없음 9.2 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,000원 높음 105% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 62.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,613원 68.7 872,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,366원 높음 132% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 55.7 708,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.9 164,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,892원 196.2 2,493,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,974원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 145.1 1,844,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,866원 비교 자료 없음 -19.4 -246,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 9.8 124,825
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 62,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,409원 높음 124% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 35.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,954원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 257,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,744원 173.9 2,210,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,744원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 173.9 2,210,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,111원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 18% 1,673 21,266,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,149만 25.02
  2. 2,052만 25.03
  3. 2,079만 25.04
  4. 2,054만 25.05
  5. 2,099만 25.06
  6. 1,905만 25.07
  7. 2,099만 25.08
  8. 2,030만 25.09
  9. 2,141만 25.10
  10. 2,077만 25.11
  11. 2,108만 25.12
  12. 2,127만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,594,355원
2026년 1월
21,266,700원

세대당 ▲ +5,093원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,926만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,247원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,210,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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