기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역이즈팰리스1차 관리비 명세서

부산광역시 연제구 신촌로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,635원 연제구 대비 낮음 14%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
12,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창비건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021542
시청역이즈팰리스1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,408원 492.3 6,257,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,253원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 449.1 5,709,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,877원 높음 1132% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 29.9 379,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 78,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,869원 735.9 9,354,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,788원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 236.6 3,008,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,947원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 414.8 5,272,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 비교 자료 없음 9.2 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,000원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 62.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,757원 59.8 759,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,510원 높음 143% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 46.8 595,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.9 164,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,708원 173.5 2,205,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,472원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 98.4 1,250,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 비교 자료 없음 6.5 82,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 9.8 124,825
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 59,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,409원 높음 121% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 239,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,744원 173.9 2,210,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,744원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 173.9 2,210,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,486원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 14% 1,635 20,788,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,059만 25.01
  2. 2,149만 25.02
  3. 2,052만 25.03
  4. 2,079만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,936만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,682원
월 부과액의 7년 6개월 월 2,210,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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