기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역이즈팰리스1차 관리비 명세서

부산광역시 연제구 신촌로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,620원 연제구 대비 낮음 18%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
12,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창비건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021542
시청역이즈팰리스1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,565원 462.7 5,882,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,489원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 441.2 5,608,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 216% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.9 87,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 96,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,178원 728.7 9,263,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,773원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 236.5 3,006,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,271원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 407.8 5,183,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 비교 자료 없음 9.2 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,000원 높음 102% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 62.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,522원 57.3 728,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,276원 높음 135% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 44.4 564,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.9 164,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,009원 197.4 2,509,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,556원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 130.4 1,657,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 비교 자료 없음 0.9 10,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 9.8 124,825
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 76,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 105% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.8 239,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,744원 173.9 2,210,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,744원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 173.9 2,210,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,018원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 18% 1,620 20,594,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,059만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,273만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,161원
월 부과액의 7년 3개월 월 2,210,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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