기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역이즈팰리스1차 관리비 명세서

부산광역시 연제구 신촌로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,690원 연제구 대비 낮음 13%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
12,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창비건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021542
시청역이즈팰리스1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,991원 467.2 5,938,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,489원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 441.2 5,608,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 101,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 236% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.0 88,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 758원 높음 304% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.1 39,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,534원 732.4 9,310,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,453원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 233.1 2,963,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,947원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 414.8 5,272,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 비교 자료 없음 9.2 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,000원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 62.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,503원 57.1 726,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,257원 높음 148% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 44.2 561,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.9 164,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,034원 259.9 3,304,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,850원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 185.3 2,356,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 958원 비교 자료 없음 10.0 126,510
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 9.8 124,825
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 57,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 102% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.8 239,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,744원 173.9 2,210,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,744원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 173.9 2,210,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,807원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 13% 1,690 21,490,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,059만 25.01
  2. 2,149만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,494만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,335원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,210,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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