기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 지좌동

건화동부타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 성의1길 6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,345원 김천시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 107세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.12.08 (33년차)
관리비부과면적
7,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건화주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 대한주택관리센터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021553
건화동부타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,805원 159.2 1,263,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 8,021원 낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 108.2 858,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 14,440
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,842원 비교 자료 없음 24.9 197,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 높음 101% 김천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 105,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,271원 529.8 4,202,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,075원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 81.9 650,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,907원 높음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 403.4 3,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 44.4 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,347원 126.1 1,000,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,347원 높음 770% 김천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 126.1 1,000,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,312원 368.4 2,922,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,210원 높음 117% 김천시 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 151.2 1,199,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,803원 비교 자료 없음 159.2 1,262,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,299원 높음 425% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 58.0 460,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 161.9 1,284,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 161.9 1,284,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,736원 중앙값 1,614원/㎡ 낮음 17% 1,345 10,671,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,099만 25.06
  2. 1,072만 25.07
  3. 1,094만 25.08
  4. 1,126만 25.09
  5. 1,100만 25.10
  6. 1,116만 25.11
  7. 1,123만 25.12
  8. 1,085만 26.01
  9. 1,138만 26.02
  10. 1,081만 26.03
  11. 1,094만 26.04
  12. 1,067만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
10,755,500원
2026년 5월
10,671,720원

세대당 ▼ -782원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,357만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,536원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,284,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법