기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 원미동
부천원미동문디이스트 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 조종로36번길 19
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,249원 부천원미구 대비 ▼낮음 9%
- 108세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.01.29 (2년차)
- 관리비부과면적
- 11,268㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동문건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 다올건물관리주식회사
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,459원 |
합계의 36%
|
809.5 | 9,121,615 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,562원 | ▲높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 | 676.3 | 7,620,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,261원 | ▲높음 526% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 60.0 | 676,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 698원 | ▲높음 186% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.7 | 75,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,939원 | ▲높음 564% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 66.5 | 749,465 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,492원 |
합계의 16%
|
349.8 | 3,941,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,815원 | ▲높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 228.3 | 2,572,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,583원 | ▲높음 135% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 43.9 | 495,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,581원 | 비교 자료 없음 | 34.3 | 386,770 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,513원 | ▲높음 686% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 43.3 | 487,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,454원 |
합계의 4%
|
81.0 | 913,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,454원 | ▲높음 279% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 81.0 | 913,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,847원 |
합계의 40%
|
909.1 | 10,243,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 68,902원 | ▲높음 663% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 | 660.4 | 7,441,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,888원 | 비교 자료 없음 | 123.5 | 1,391,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,551원 | ▼낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 14.9 | 167,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,630원 | ▲높음 160% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 44.4 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,877원 | ▲높음 190% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 65.9 | 742,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,433원 |
합계의 4%
|
100.0 | 1,126,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,433원 | ▼낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 100.0 | 1,126,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,686원 | 중앙값 2,468원/㎡ ▼낮음 9% | 2,249 | 25,346,045 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,563만 25.01
- 2,869만 25.02
- 2,549만 25.03
- 2,575만 25.04
- 2,265만 25.05
- 2,554만 25.06
- 2,463만 25.07
- 2,754만 25.08
- 2,535만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
225만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 200원
월 부과액의
2개월
월 1,126,790원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법