기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
대명가든맨션 관리비 명세서
대구광역시 남구 중앙대로31길 79
- 세대당 5만원
- ㎡당 634원 남구 대비 ▼낮음 68%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 110세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1983.11.15 (43년차)
- 관리비부과면적
- 9,389㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 5,190원 |
합계의 10%
|
60.8 | 570,940 | |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,190원 | ▲높음 312% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 13.9 | 130,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,000원 | ▲높음 226% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 46.9 | 440,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,091원 |
합계의 35%
|
223.7 | 2,100,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,455원 | ▼낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 63.9 | 600,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,636원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 159.8 | 1,500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 742원 |
합계의 1%
|
8.7 | 81,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 691원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.1 | 76,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 51원 | ▼낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 0.6 | 5,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,065원 |
합계의 35%
|
223.4 | 2,097,180 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,429원 | ▲높음 3894% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 180.8 | 1,697,180 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,636원 | ▲높음 262% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 42.6 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,991원 |
합계의 18%
|
117.1 | 1,099,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,991원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 117.1 | 1,099,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 54,079원 | 중앙값 1,959원/㎡ ▼낮음 68% | 634 | 5,948,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 636만 25.08
- 636만 25.09
- 664만 25.10
- 645만 25.11
- 653만 25.12
- 637만 26.01
- 623만 26.02
- 653만 26.03
- 614만 26.04
- 613만 26.05
- 687만 26.06
- 595만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 6,419,410원
- 2026년 7월
- 5,948,720원
세대당 ▼ -4,279원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,631만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 4,932원
월 부과액의
3년 6개월
월 1,099,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,221원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법