기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 공단동
삼성아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 수출대로3길 119
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,003원 구미시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 139세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 1층
- 사용승인
- 1980.02.12 (46년차)
- 관리비부과면적
- 9,090㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미정
- 주차
- 66대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 11,450원 |
합계의 9%
|
175.1 | 1,591,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 3,590원 | ▼낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 | 54.9 | 499,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 554원 | ▼낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.5 | 77,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 332원 | ▲높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.1 | 46,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,441원 | ▲높음 2381% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 22.0 | 200,300 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,374원 | 비교 자료 없음 | 21.0 | 191,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,158원 | ▲높음 740% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 63.6 | 578,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,350원 |
합계의 35%
|
693.5 | 6,303,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,317원 | ▼낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 66.0 | 600,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,674원 | ▲높음 156% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 | 622.0 | 5,653,710 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 360원 | ▼낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.5 | 50,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,878원 |
합계의 8%
|
166.3 | 1,512,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,424원 | ▲높음 488% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 98.2 | 893,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,453원 | ▲높음 371% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 68.1 | 619,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,928원 |
합계의 37%
|
748.2 | 6,800,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -15,429원 | 비교 자료 없음 | -235.9 | -2,144,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,468원 | ▲높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 | 756.5 | 6,876,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -527원 | 비교 자료 없음 | -8.1 | -73,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,552원 | ▼낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 | 161.4 | 1,466,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,727원 | ▲높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.4 | 240,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 333원 | ▼낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.1 | 46,330 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,805원 | ▲높음 256% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 42.9 | 389,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,378원 |
합계의 11%
|
219.9 | 1,998,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,378원 | ▲높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 | 219.9 | 1,998,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,984원 | 중앙값 2,163원/㎡ ▼낮음 7% | 2,003 | 18,206,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 299,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,670만 25.09
- 1,483만 25.10
- 1,495만 25.11
- 1,504만 25.12
- 1,562만 26.01
- 1,550만 26.02
- 1,504만 26.03
- 1,509만 26.04
- 1,485만 26.05
- 1,505만 26.06
- 1,580만 26.07
- 1,821만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 16,394,180원
- 2026년 8월
- 18,206,740원
세대당 ▲ +13,040원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,042만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 8,848원
월 부과액의
3년 4개월
월 1,998,580원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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