기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운더브이레브리티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로449번길 23

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,213원 광산구 대비 높음 12%
  • 128세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
17,865㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
브이산업주식회사
주차
234대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021690
선운더브이레브리티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,343원 310.6 5,547,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,001원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 279.4 4,992,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.6 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 39,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 184,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,469원 698.4 12,475,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,334원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 274.7 4,906,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,280원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 367.4 6,563,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,855원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 56.3 1,005,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,644원 76.3 1,362,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.3 41,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,208원 높음 163% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 58.8 1,050,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,109원 비교 자료 없음 15.1 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,411원 1,027.5 18,356,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,362원 높음 156% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 267.7 4,782,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,208원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 610.5 10,906,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -234원 비교 자료 없음 -1.7 -29,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,003원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 107.5 1,920,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.6 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 148,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,882원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.6 368,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,957원 100.0 1,786,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,957원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 100.0 1,786,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,824원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 12% 2,213 39,529,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,953만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,072만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 600원
월 부과액의 6개월 월 1,786,550원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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