기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운더브이레브리티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로449번길 23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,157원 광산구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 128세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
17,865㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
브이산업주식회사
주차
234대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021690
선운더브이레브리티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,801원 342.5 6,118,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,676원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 291.4 5,206,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 133% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.6 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,703원 높음 826% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 19.4 345,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,826원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.1 233,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,762원 693.3 12,385,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,435원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 275.4 4,919,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,472원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 361.6 6,460,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,855원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 56.3 1,005,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,475원 67.9 1,212,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 2.3 41,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,148원 높음 142% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 65.5 1,171,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,085원 953.6 17,034,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,954원 높음 186% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 243.3 4,346,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,888원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 543.7 9,713,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 123,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,086원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 115.3 2,059,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.7 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 104,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,327원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.8 425,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,957원 100.0 1,786,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,957원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 100.0 1,786,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,080원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 9% 2,157 38,538,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,603만 25.05
  2. 3,767만 25.06
  3. 4,271만 25.07
  4. 5,031만 25.08
  5. 4,913만 25.09
  6. 4,099만 25.10
  7. 3,825만 25.11
  8. 3,948만 25.12
  9. 4,071만 26.01
  10. 4,059만 26.02
  11. 3,744만 26.03
  12. 3,854만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,299,084원
2026년 4월
38,538,250원

세대당 ▲ +17,493원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,216만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 1,800원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,786,550원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법