기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운더브이레브리티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로449번길 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,096원 광산구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 128세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
17,865㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
브이산업주식회사
주차
234대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021690
선운더브이레브리티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,544원 333.5 5,957,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,317원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 303.2 5,416,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.6 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 39,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 169,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,822원 679.4 12,137,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,495원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 261.5 4,671,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,472원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 361.6 6,460,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,855원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 56.3 1,005,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,397원 67.3 1,202,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.3 41,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,070원 높음 155% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 65.0 1,161,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,791원 915.6 16,357,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,460원 높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 254.1 4,538,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,886원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 507.9 9,073,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,501원 높음 184% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.8 192,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,257원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 102.1 1,824,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.7 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.6 100,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 364,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,957원 100.0 1,786,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,957원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 100.0 1,786,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,512원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 8% 2,096 37,441,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 838,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,630만 25.04
  2. 3,603만 25.05
  3. 3,767만 25.06
  4. 4,271만 25.07
  5. 5,031만 25.08
  6. 4,913만 25.09
  7. 4,099만 25.10
  8. 3,825만 25.11
  9. 3,948만 25.12
  10. 4,071만 26.01
  11. 4,059만 26.02
  12. 3,744만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,475,950원
2026년 3월
37,441,480원

세대당 ▼ -269원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,216만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 1,800원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,786,550원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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