기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운더브이레브리티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로449번길 23

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,210원 광산구 대비 높음 13%
  • 128세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
17,865㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
브이산업주식회사
주차
234대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021690
선운더브이레브리티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,640원 312.7 5,585,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,188원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 280.8 5,016,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.6 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 38,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.1 198,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,406원 690.8 12,339,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,272원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 267.1 4,770,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,280원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 367.4 6,563,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,855원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 56.3 1,005,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,427원 89.0 1,590,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 2.3 41,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,100원 높음 220% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 86.7 1,548,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,039원 1,017.7 18,180,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,215원 높음 177% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 266.6 4,763,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,553원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 519.8 9,286,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,597원 높음 618% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 47.3 844,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,122원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 115.5 2,063,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.4 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.8 121,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,742원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.8 479,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 364,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,957원 100.0 1,786,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,957원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 100.0 1,786,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,469원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 13% 2,210 39,484,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,953만 25.01
  2. 4,047만 25.02
  3. 3,748만 25.03
  4. 3,630만 25.04
  5. 3,603만 25.05
  6. 3,767만 25.06
  7. 4,271만 25.07
  8. 5,031만 25.08
  9. 4,913만 25.09
  10. 4,099만 25.10
  11. 3,825만 25.11
  12. 3,948만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,858만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,600원
월 부과액의 1년 4개월 월 1,786,550원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법