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전남광주통합특별시 광산구2026년 1월 부과분
선운더브이레브리티
전남광주통합특별시 광산구 어등대로449번길 23
세대당 평균 월 관리비
318,081원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,035원
- 광산구 세대당 중앙값
- 207,392원
광산구 262곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2023.02 (3년차)
- 최고층
- 4층
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 234대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,865㎡
- 전용면적 합계
- 14,293㎡
- 시공사
- 브이산업주식회사
- 관리업체
- 주식회사 대명주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 47,940원 단지 총액 614만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 96,385원 단지 총액 1,234만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 9,614원 단지 총액 123만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 150,184원 단지 총액 1,922만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,957원 단지 총액 179만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비153,939원
개별사용료150,184원
장기수선충당금13,957원
2026년 1월 세대당 합계318,080원
단지 총액40,714,330원
참고: 잡수입34,300
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 40,473,710원 · 세대당 316,200
- 2025년 3월 37,475,950원 · 세대당 292,780
- 2025년 4월 36,299,084원 · 세대당 283,586
- 2025년 5월 36,028,030원 · 세대당 281,468
- 2025년 6월 37,668,780원 · 세대당 294,287
- 2025년 7월 42,710,640원 · 세대당 333,676
- 2025년 8월 50,308,450원 · 세대당 393,034
- 2025년 9월 49,128,130원 · 세대당 383,813
- 2025년 10월 40,994,010원 · 세대당 320,265
- 2025년 11월 38,247,210원 · 세대당 298,806
- 2025년 12월 39,484,040원 · 세대당 308,469
- 2026년 1월 40,714,330원 · 세대당 318,080
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 1월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,257원
2025년 1월39,529,420원
2026년 1월40,714,330원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,858만원
- 월 부과액1,786,550원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,600원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비-80%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
27세대 241,751원 -
26평
전용 85.0㎡
70세대 242,036원 -
58평
전용 190.9㎡
6세대 543,890원 -
59평
전용 195.2㎡
9세대 555,967원 -
59평
전용 196.6㎡
13세대 560,012원 -
60평
전용 198.6㎡
3세대 565,624원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.