기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 정의리

신우가든아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 수양로 99-10

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 811원 사천시 대비 낮음 55%
  • 100세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1996.12.27 (30년차)
관리비부과면적
5,965㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성문종합건설
주차
61대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021711
신우가든아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,815원 248.4 1,481,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,000원 낮음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 167.7 1,000,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 152% 사천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.7 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 9,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,950원 비교 자료 없음 49.5 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 125원 낮음 67% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.1 12,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,000원 50.3 300,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 69% 사천시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 50.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,610원 27.0 161,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 290원 낮음 86% 사천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 4.9 29,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 높음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,935원 317.5 1,893,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,450원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 57.8 345,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,035원 높음 4716% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 235.3 1,403,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 338% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 24.3 145,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 167.7 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 167.7 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,361원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 55% 811 4,836,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 557만 25.01
  2. 549만 25.02
  3. 484만 25.03
  4. 484만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,681만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,819원
월 부과액의 1년 5개월 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,147원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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