기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 정의리

신우가든아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 수양로 99-10

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 757원 사천시 대비 낮음 58%
  • 100세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1996.12.27 (30년차)
관리비부과면적
5,965㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성문종합건설
주차
61대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021711
신우가든아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,240원 205.2 1,224,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,000원 낮음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 167.7 1,000,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 181% 사천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.7 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 9,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,000원 50.3 300,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 50.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,320원 22.1 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,615원 312.1 1,861,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,289원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 55.1 328,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,326원 높음 5742% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 256.9 1,532,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 167.7 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 167.7 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 45,175원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 58% 757 4,517,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 557만 25.01
  2. 549만 25.02
  3. 484만 25.03
  4. 484만 25.04
  5. 452만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,781만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,986원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,505원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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