기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 정의리

신우가든아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 수양로 99-10

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 836원 사천시 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 100세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1996.12.27 (30년차)
관리비부과면적
5,965㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성문종합건설
주차
61대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021711
신우가든아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,114원 303.7 1,811,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,000원 낮음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 328.0원 대비 201.2 1,200,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 190% 사천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.7 165,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,800원 비교 자료 없음 46.9 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 530% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.9 166,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,000원 50.3 300,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 72% 사천시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 50.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,320원 22.1 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 높음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,435원 292.3 1,743,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,384원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 56.7 338,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,052원 높음 5285% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 235.6 1,405,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 167.7 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 167.7 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,869원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 55% 836 4,986,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 452만 25.05
  2. 442만 25.06
  3. 567만 25.07
  4. 482만 25.08
  5. 508만 25.09
  6. 500만 25.10
  7. 521만 25.11
  8. 483만 25.12
  9. 459만 26.01
  10. 484만 26.02
  11. 522만 26.03
  12. 499만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
4,836,060원
2026년 4월
4,986,940원

세대당 ▲ +1,508원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,552만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,279원
월 부과액의 2년 2개월 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,132원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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