기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 사천시 정의리
신우가든아파트 관리비 명세서
경상남도 사천시 수양로 99-10
- 세대당 5만원
- ㎡당 810원 사천시 대비 ▼낮음 56%
- 100세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 1층
- 사용승인
- 1996.12.27 (30년차)
- 관리비부과면적
- 5,965㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)성문종합건설
- 주차
- 61대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 13,253원 |
합계의 27%
|
222.2 | 1,325,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 10,000원 | ▼낮음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 | 167.7 | 1,000,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,650원 | ▲높음 184% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 27.7 | 165,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,603원 | ▲높음 332% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 26.9 | 160,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,000원 |
합계의 6%
|
50.3 | 300,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,000원 | ▼낮음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 50.3 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,320원 |
합계의 3%
|
22.1 | 132,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,320원 | ▲높음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 22.1 | 132,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,742원 |
합계의 43%
|
347.7 | 2,074,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,820원 | ▼낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 64.0 | 382,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,922원 | ▲높음 5627% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 283.7 | 1,692,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 21%
|
167.7 | 1,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 167.7 | 1,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,315원 | 중앙값 1,856원/㎡ ▼낮음 56% | 810 | 4,831,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 29,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 557만 25.01
- 549만 25.02
- 484만 25.03
- 484만 25.04
- 452만 25.05
- 442만 25.06
- 567만 25.07
- 482만 25.08
- 508만 25.09
- 500만 25.10
- 521만 25.11
- 483만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,381만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 3,992원
월 부과액의
2년
월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법