기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 정의리

신우가든아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 수양로 99-10

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 832원 사천시 대비 낮음 56%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 100세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1996.12.27 (30년차)
관리비부과면적
5,965㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성문종합건설
주차
61대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021711
신우가든아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,780원 247.8 1,478,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,000원 낮음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 201.2 1,200,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 178% 사천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.7 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 212% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.9 113,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,000원 50.3 300,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 71% 사천시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 50.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,804원 47.0 280,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,484원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 24.9 148,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 높음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,064원 319.6 1,906,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,308원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 55.5 330,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,756원 높음 5154% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 264.2 1,575,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 167.7 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 167.7 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,648원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 56% 832 4,964,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 567만 25.07
  2. 482만 25.08
  3. 508만 25.09
  4. 500만 25.10
  5. 521만 25.11
  6. 483만 25.12
  7. 459만 26.01
  8. 484만 26.02
  9. 522만 26.03
  10. 499만 26.04
  11. 478만 26.05
  12. 496만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
4,419,660원
2026년 6월
4,964,820원

세대당 ▲ +5,451원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,752만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,614원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,725원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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