기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

우성아파트2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 남광로 223

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,318원 제주시 대비 낮음 29%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
17,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
188대
CCTV
43대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021730
우성아파트2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,959원 207.6 3,563,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,465원 낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 153.2 2,629,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 134,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 106% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 80,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,227원 높음 608% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 41.9 718,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,625원 392.4 6,736,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,487원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 123.7 2,122,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,060원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 258.1 4,430,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.7 183,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,616원 164.5 2,824,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,365원 높음 798% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 142.3 2,442,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,251원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.3 382,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,575원 233.5 4,007,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,158원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 51.1 876,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,080원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 159.2 2,733,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 571원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 97,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,353원 320.4 5,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,353원 높음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 320.4 5,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,128원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 29% 1,318 22,631,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 186,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,263만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,308만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,918원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,365만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 123,650,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법