기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

우성아파트2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 남광로 223

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,351원 제주시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
17,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
188대
CCTV
43대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021730
우성아파트2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,976원 237.4 4,075,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,212원 낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 170.5 2,926,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,586원 높음 129% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.6 439,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 19,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 1.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,874원 높음 453% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 38.4 658,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,900원 405.0 6,952,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,765원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 116.5 2,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,204원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 279.3 4,794,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 158,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,384원 92.9 1,595,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,498원 높음 224% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 64.3 1,104,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,078원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 353,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 809원 비교 자료 없음 8.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,840원 295.5 5,072,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,045원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 30.2 517,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,522원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 223.0 3,828,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,706원 높음 172% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 36.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 567원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 96,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,353원 320.4 5,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,353원 높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 320.4 5,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,454원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 37% 1,351 23,197,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 404,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,970만 25.08
  2. 2,346만 25.09
  3. 2,041만 25.10
  4. 2,287만 25.11
  5. 2,271만 25.12
  6. 2,245만 26.01
  7. 2,141만 26.02
  8. 2,213만 26.03
  9. 2,131만 26.04
  10. 2,262만 26.05
  11. 2,255만 26.06
  12. 2,320만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,829,340원
2026년 7월
23,197,110원

세대당 ▲ +2,163원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,502만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,108원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,365만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 123,650,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법