기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 일도이동
우성아파트2단지 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 남광로 223
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,330원 제주시 대비 ▼낮음 35%
- 170세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1995.01.28 (31년차)
- 관리비부과면적
- 17,166㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우성건설
- 주차
- 188대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,479원 |
합계의 16%
|
212.7 | 3,651,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,149원 | ▼낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 | 159.9 | 2,745,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 894원 | ▼낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 8.9 | 152,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▼낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.4 | 24,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,291원 | ▲높음 670% 제주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 42.5 | 729,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,770원 |
합계의 27%
|
354.2 | 6,080,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,632원 | ▼낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 | 85.5 | 1,467,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,060원 | ▲높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 | 258.1 | 4,430,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,078원 | ▲높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.7 | 183,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,296원 |
합계의 13%
|
171.3 | 2,940,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,235원 | ▲높음 491% 제주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 141.0 | 2,420,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,252원 | ▲높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 22.3 | 382,780 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 809원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,392원 |
합계의 20%
|
271.3 | 4,656,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,730원 | ▼낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 | 46.8 | 804,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,798원 | ▼낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 | 166.4 | 2,855,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,293원 | ▲높음 326% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 52.4 | 899,840 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 571원 | ▼낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 5.7 | 97,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,353원 |
합계의 24%
|
320.4 | 5,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,353원 | ▲높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 320.4 | 5,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,290원 | 중앙값 2,040원/㎡ ▼낮음 35% | 1,330 | 22,829,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 592,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,521만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 9,624원
월 부과액의
2년 6개월
월 5,500,000원 부과 · 20,174,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,044원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 2,365만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 123,650,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법