기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

우성아파트2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 남광로 223

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,269원 제주시 대비 낮음 28%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
17,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
188대
CCTV
43대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021730
우성아파트2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,600원 223.8 3,841,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,496원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 163.4 2,804,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 169,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 25,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,956원 높음 682% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 49.1 842,593
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,886원 345.5 5,930,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,515원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 84.3 1,447,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,293원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 250.5 4,299,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 183,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,685원 155.3 2,666,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,559원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.2 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,318원 높음 612% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 112.1 1,923,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 809원 비교 자료 없음 8.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,578원 223.6 3,838,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,034원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 39.9 685,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,209원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 160.5 2,755,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 571원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 97,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,353원 320.4 5,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,353원 높음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 320.4 5,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,102원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 28% 1,269 21,777,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 208,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,263만 25.01
  2. 2,165만 25.02
  3. 2,199만 25.03
  4. 2,178만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,813만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,794원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,365만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 123,650,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법