기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

우성아파트2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 남광로 223

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,147원 제주시 대비 낮음 46%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
17,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
188대
CCTV
43대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021730
우성아파트2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,069원 228.5 3,921,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,694원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 165.3 2,837,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 156,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 25,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,309원 높음 890% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 52.6 902,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,968원 356.2 6,114,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,829원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 87.4 1,501,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,060원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 258.1 4,430,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 183,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,732원 56.8 974,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,235원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.0 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,688원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.7 286,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 809원 비교 자료 없음 8.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,738원 185.6 3,185,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,076원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 40.4 693,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,326원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 122.1 2,095,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 571원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 97,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,353원 320.4 5,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,353원 높음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 320.4 5,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,861원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 46% 1,147 19,696,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,263만 25.01
  2. 2,165만 25.02
  3. 2,199만 25.03
  4. 2,178만 25.04
  5. 2,097만 25.05
  6. 2,213만 25.06
  7. 2,283만 25.07
  8. 1,970만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,792만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,782원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,500,000원 부과 · 3,647,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,031원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,365만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 123,650,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법