기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 연동
한일베라체 더퍼스트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 사장3길 32
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,672원 제주시 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 ▼낮음 35%
- 128세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.06.30 (3년차)
- 관리비부과면적
- 9,361㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)외 1
- 주차
- 184대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 택한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,763원 |
합계의 19%
|
311.2 | 2,913,667 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,063원 | ▲높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 192.3 | 1,800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 1,898원 | ▼낮음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 | 26.0 | 243,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,849원 | ▲높음 331% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 25.3 | 236,667 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,781원 | ▲높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 51.7 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,172원 | 비교 자료 없음 | 16.0 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,843원 |
합계의 35%
|
585.8 | 5,483,942 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,104원 | ▲높음 587% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 | 521.0 | 4,877,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -5원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,274원 | ▲높음 179% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 44.8 | 419,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,471원 | ▲높음 122% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 20.1 | 188,242 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,724원 |
합계의 8%
|
133.0 | 1,244,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,724원 | ▼낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 133.0 | 1,244,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,246원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 11% | 1,672 | 15,647,453 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 660,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,411만 25.02
- 2,212만 25.03
- 2,221만 25.04
- 2,107만 25.05
- 2,261만 25.06
- 2,637만 25.07
- 3,350만 25.08
- 3,656만 25.09
- 3,126만 25.10
- 2,546만 25.11
- 2,362만 25.12
- 1,565만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 23,944,928원
- 2026년 1월
- 15,647,453원
세대당 ▼ -64,824원 (-35%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,363만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 3,593원
월 부과액의
2년 3개월
월 1,244,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법