기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

한일베라체 더퍼스트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 사장3길 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,816원 제주시 대비 높음 38%
  • 128세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
9,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)외 1
주차
184대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 택한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021740
한일베라체 더퍼스트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,570원 445.3 4,168,927
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,609원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 418.5 3,917,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.3 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 127% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 49,377
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 30,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,208원 317.3 2,970,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,625원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 213.6 2,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 781원 낮음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 10.7 100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,849원 높음 246% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 25.3 236,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 51.7 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,172원 비교 자료 없음 16.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,515원 198.5 1,857,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,523원 높음 618% 제주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 171.2 1,603,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,992원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.2 254,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,962원 1,722.3 16,123,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,400원 높음 728% 제주시 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 443.0 4,147,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,981원 높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 518.0원 대비 943.2 8,829,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -362원 비교 자료 없음 -5.0 -46,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,079원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 233.5 2,186,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,953원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.7 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,441원 높음 394% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 60.7 568,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,471원 높음 146% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.1 188,242
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,724원 133.0 1,244,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,724원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 133.0 1,244,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,979원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 38% 2,816 26,365,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 225,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,394만 25.01
  2. 2,411만 25.02
  3. 2,212만 25.03
  4. 2,221만 25.04
  5. 2,107만 25.05
  6. 2,261만 25.06
  7. 2,637만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,615만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,794원
월 부과액의 1년 9개월 월 1,244,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,044원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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